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标普:房企信用评级中值为“BBB-” 年末房企整体仍收缩拿地

发布时间:2019/11/06

11月5日,标普中国于北京举行“标普全球中国研讨会2019——在不确定的世界经济大环境中抓住机遇”会议,对中国信用市场进行了解读与展望。

标普信评对40家在境内发行存续债券的房企进行了统计,并指出,当前房地产开发企业剔除预收的资产负债率超过70%,预计到2019年年末,资产负债率不会大幅度增长,且房地产行业整体仍将收缩拿地。

“未来三五年还将维持十几二十万平方米的成交量。”标普信评相关人士表示,低库存或将成为地产行业常态。此外,广义未售库存销售去化周期自2018年至今维持在15个月以下,现房存货销售去化周期一路攀升至逾20个月。

通过对67家境内房地产开发企业进行数据统计,标普信评认为房地产行业整体财务风险偏高,其竞争力和经营效率对企业竞争地位的影响显著。值得注意的是,67家房地产开发企业的信用评级中值为“BBB-”。

展望2020年,预计房地产调控政策仍坚持“房住不炒”原则。