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海南高速关于子公司为购房人向银行申请的按揭贷款提供阶段性担保的公告

发布时间:2019/05/15

  证券代码:000886 证券简称:海南高速 公告编号: 2017-024

  海南高速公路股份有限公司

  关于子公司为购房人向银行申请的按揭贷款

  提供阶段性担保的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记

  载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示:

  ● 担保人:海南高速公路房地产开发公司。

  ● 被担保人:购买房地产公司开发的“瑞海水城”项目商品房的银行按揭贷款客户。

  ●本次担保金额:担保总额合计不超过人民币1.8亿元。

  ● 对外担保逾期的累计数量:无。

  一、 担保情况概述

  1、担保基本情况

  房地产项目开发商为购房客户按揭贷款提供阶段性担保,是房地产商业惯例。根据相关的贷款管理办法规定,开发商在完成项目交付使用后,需督促办理按揭贷款的购房客户配合银行办理《房屋不动产证》等文件,在相关文件办妥并交银行执行前,开发商必须为该客户提供阶段性担保。

  为满足房地产业务的需要,按照银行政策和房地产开发企业的商业惯例,公司全资子公司海南高速公路房地产开发公司(以下简称“房地产公司”)拟为其开发的房地产项目的合格按揭贷款客户

  提供阶段性连带责任担保,担保总额合计不超过人民币 1.8亿元。

  2、本次担保事项履行的内部决策程序2017年 8月 28日,公司第六届董事会第十二次会议审议通过《关于子公司为购房人向银行申请的按揭贷款提供阶段性担保的议案》。

  根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定,本次担保事项无需提交公司股东大会审议。

  二、被担保人基本情况

  本次被担保人系购买房地产公司开发的“瑞海水城”项目商品房的银行按揭贷款客户。

  “瑞海水城”项目由房地产公司开发建设,总建筑面积 278691平方米,分一、二期开发,其中一期建筑面积 130365平方米 ,二期建筑面积 148326平方米,现在是尾盘销售。

  目前尚剩余一期别墅 38套,货值约 7355万;二期 8套底层住宅总货值约 1267万,二期未推售公寓约 711套总货值约 3.5亿元。瑞海

  水城一、二期剩余货值合计约 4.36亿元。

  三、担保协议的主要内容

  1、担保方式:保证担保;

  2、担保期限:自保证合同生效之日起,至承购人所购住房的房屋不动产证办结及抵押登记手续办妥后并向银行执管之日止;

  3、担保总额合计不超过人民币 1.8亿元;

  4、其他具体内容以与银行签订的担保合同为准。

  四、 董事会意见公司全资子公司海南高速公路房地产开发公司为购买其开发的

  房地产项目的合格按揭贷款客户提供阶段性担保,有助于公司房地产业务的顺利开展,是房地产行业的商业惯例,其担保性质不同于一般的对外担保,风险可控;本次担保符合相关法律法规、规范性文件和公司章程的规定,不存在损害公司及股东利益的情形。

  五、 独立董事关于担保事项的独立意见

  1、本次按揭贷款担保事项属于商品房销售办理银行按揭过

  程中的开发商保证行为,是为配合公司全资子公司海南高速公路房地产开发公司的商品房销售目的而必需的、过渡性的担保措施,符合行业惯例,且担保风险可控,不存在损害公司及股东利益的情形。

  2、本次按揭贷款担保事项有助于加快其所开发项目的产品

  销售和资金回笼速度,符合公司日常经营需要,对公司正常经营不构成重大影响。

  3、本次按揭贷款担保事项的审查和表决程序符合《公司法》、公司《章程》等有关法律法规的规定,合法、有效。

  六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  1、累计对外担保数量

  截至 2017年 6月 30日,公司及房地产公司按房地产经营惯例为

  商品房购买人抵押贷款担保余额为 8,594万元,占公司 2016年度经

  审计归属上市公司股东净资产的 3.32 %。截至本公告日,公司无逾期担保事项。

  除上述情况外,公司无其他任何形式的对外担保。

  特此公告。

  海南高速公路股份有限公司

  2017年 8月 30日
责任编辑:cnfol001